Dziś jest , imieniny obchodzą:

Zakup nieruchomości w Brukseli

Każdy planujący nabycie mieszkania lub domu w stolicy Belgii powinien zapoznać się z aktualnie obowiązującymi przepisami dotyczącymi nabycia nieruchomości, w tym przede wszystkim z możliwościami uzyskania znacznej redukcji ponoszonych kosztów.

 

Od 1 stycznia 2017 roku, kupujący nieruchomość może – pod pewnymi warunkami – starać się o skorzystanie z ulgi obejmującej kwotę 175 tys. euro. Wprowadzona reguła dotyczy zwolnienia z opłat rejestracyjnych wspomnianej kwoty. Osoby, które dokonują zakupu lokalu o wartości nieprzekraczającej 175 tys. euro, nie ponoszą kosztów związanych z rejestracją umowy zawartej na powyższą kwotę. Wprowadzona ulga pozwala zaoszczędzić kupującemu nawet 21 875 euro właśnie dzięki zwolnieniu z opłat rejestracyjnych. Przed wejściem w życie nowego przepisu, bonifikata obowiązująca do końca 2016 roku pozwalała zatrzymać w kieszeni nabywcy zaledwie 9 375 euro, bowiem zwolniona od opłat była – w zależności od miejsca usytuowania nieruchomości – pierwsza transza 60 tys. lub 75 tys. euro.

 

Nosząc się z zamiarem kupna mieszkania lub domu, należy dokładnie sprawdzić, czy spełnia się wszystkie warunki niezbędne do uzyskania upustu rejestracyjnego, czyli:
- całkowity koszt nabywanego dobra nie może przekroczyć 500 tys. euro;
- w momencie podpisania umowy notarialnej nie można być właścicielem innej nieruchomości przeznaczonej w całości lub częściowo na cele mieszkalne. Zasada ta dotyczy zarówno Belgii, jak i zagranicy. Przykładowo, mając mieszkanie w innym kraju, nie ma się prawa do skorzystania z ulgi dotyczącej kosztów rejestracyjnych. Jeśli jednak jest się w posiadaniu jakiejś nieruchomości, którą się następnie sprzedało, wówczas można ubiegać się o redukcję ponoszonych opłat przy wydanych 175 tys. euro;
- nabywana nieruchomość ma stanowić miejsce zamieszkania kupującego nieprzerwanie przez kolejne pięć lat, licząc od daty zamieszkania w zakupionym domu lub mieszkaniu na które uzyskano bonifikatę;
- nie można jednocześnie, czyli w tym samym roku rozliczeniowym z fiskusem, korzystać z innych upustów przy zakupie kolejnych nieruchomości. Zasada ta obowiązuje niezależnie od miejsca usytuowania dóbr (Bruksela, Walonia czy Flandria). Przykładowo, niedopuszczalna jest sytuacja, gdy w jednym roku podatkowym jest się beneficjentem zmniejszonego mieszkaniowego podatku regionalnego (tzw. bonus-logement) na zakup nieruchomości i zwolnienia z opłat rejestracyjnych na 175 tys. euro na nabycie innego dobra. Wyjątek stanowi sytuacja, gdy nabywca zrezygnuje w danym roku rozliczeniowym z przysługującej mu ulgi podatkowej. Przykładowo, dom jest kupiony w 2017 roku i w tym roku ponoszone są koszty opłat rejestracyjnych. Chcąc skorzystać z ulgi na pierwsze 175 tys. euro, trzeba zrezygnować z ulgi podatkowej w 2017 roku za dochody uzyskane w 2016 roku. Jedyny wyjątek od tej reguły dopuszcza region waloński, gdzie mimo wszystko można wykorzystać czeki mieszkaniowe (chèque habitat wallon) razem z ulgą dotyczącą kosztów rejestracji.

 

Chcąc uniknąć ewentualnych rozczarowań czy przykrych niespodzianek związanych z zakupem nieruchomości, najlepiej zwrócić się do zaufanego notariusza. Fachowa rada pomoże rozwiać wszelkie wątpliwości związane z tak ważną decyzją, jaką jest zakup mieszkania lub domu, a także pozwoli na dokładne przeanalizowanie wszystkich kosztów, z którymi musi się liczyć przyszły właściciel nieruchomości.

 

Źródło: Królewska Federacja Notariatu Belgijskiego (Fédération Royale du Notariat Belge).

Polecamy

Nareszcie doczekałam się lata i upragnionego urlopu. Ze względu na Pawełka, nie planowaliśmy żadnych wypraw w dalekie, egzotyczne zakątki naszego globu.

Charleroi zdenerwowało się do białości! Sam burmistrz Paul Magnette wytoczył armaty. A wszystko z powodu cyklu zdjęć Giovanniego Troilo pod tytułem „Mroczne Serce Europy”.

Czym się charakteryzuje skóra dojrzała?

Jest to skóra z wyraźnymi oznakami starzenia. Występuje na ogół w wieku menopauzalnym, aczkolwiek pierwsze oznaki starzenia się występują około 30 roku życia.

 

Rodzaje zmarszczek

 

Nicolas Buissart to młody belgijski artysta, który zanim zainteresował się sztuką, chciał zostać rzeźnikiem, a potem spawaczem. Po pewnym czasie zaczął rysować, aż w końcu przystąpił do realizacji różnych projektów, wśród których swoistą sławę zdobył miejski rajd safari po...

Czas letniej laby, wyjazdów i remontów dobiegł końca. Wielkimi krokami zaczęła nadchodzić jesień, a wraz z nią powrót do pracy i codziennych obowiązków. W tym roku, początek września był dla mnie jednak zupełnie inny od wszystkich poprzednich.

Pracownik, który nie ukończył jeszcze 25. roku życia, a ukończył w danym roku szkołę oraz przepracował minimum 1 miesiąc mając umowę o pracę, może w następnym roku skorzystać z prawa do urlopu dla młodych pracowników.

Pracownikom zatrudnionym w Belgii, poza opisanymi wcześniej dorocznymi wakacjami i różnorakimi urlopami dla rodziców, przysługuje także wolne okolicznościowe.

Dobra wiadomość dla wszystkich, którzy od garnituru od Armaniego wolą powyciągane koszulki i stare, dobre dresy - teraz jesteście trendy!

Wymarzony urlop. Z czym się kojarzy? No oczywiście ze słodkim lenistwem, z podróżami, odwiedzinami rodziny, przyjaciół i znajomych, ze znalezieniem czasu na przyjemności, na beztroskę i luz. I właśnie tak było rok temu.

 

Gdy mieszkałam w Polsce, coś takiego wydawało mi się nieprawdopodobne. Zarówno odległość geograficzna, jak i różnica cen (przebywam w Belgii od przeszło dwudziestu lat) były po prostu nie do pokonania. A teraz hop-siup dwa kliki w Internecie, walizka w rękę i w drogę.

Reklama

Poczta kwiatowa
Radio Roza
niderlandia.org
polonia.be

Galeria

  • Mini galeria 03
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Ani Mru Mru
  • Bal Karnawałowy 2011
  • Krakus
  • Mini galeria 04
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Bal Gimnazjalistów
  • Miss Fitness
  • Koncert Budki Suflera
  • Dzień Dziecka 2012
  • Dzień Dziecka w szkole 2010

Oni nam zaufali

kuchnia
ing
wbc
rossignol
permis
aaxe
wiewiorka
les delices