Dziś jest , imieniny obchodzą:

Zakup nieruchomości w Brukseli

Każdy planujący nabycie mieszkania lub domu w stolicy Belgii powinien zapoznać się z aktualnie obowiązującymi przepisami dotyczącymi nabycia nieruchomości, w tym przede wszystkim z możliwościami uzyskania znacznej redukcji ponoszonych kosztów.

 

Od 1 stycznia 2017 roku, kupujący nieruchomość może – pod pewnymi warunkami – starać się o skorzystanie z ulgi obejmującej kwotę 175 tys. euro. Wprowadzona reguła dotyczy zwolnienia z opłat rejestracyjnych wspomnianej kwoty. Osoby, które dokonują zakupu lokalu o wartości nieprzekraczającej 175 tys. euro, nie ponoszą kosztów związanych z rejestracją umowy zawartej na powyższą kwotę. Wprowadzona ulga pozwala zaoszczędzić kupującemu nawet 21 875 euro właśnie dzięki zwolnieniu z opłat rejestracyjnych. Przed wejściem w życie nowego przepisu, bonifikata obowiązująca do końca 2016 roku pozwalała zatrzymać w kieszeni nabywcy zaledwie 9 375 euro, bowiem zwolniona od opłat była – w zależności od miejsca usytuowania nieruchomości – pierwsza transza 60 tys. lub 75 tys. euro.

 

Nosząc się z zamiarem kupna mieszkania lub domu, należy dokładnie sprawdzić, czy spełnia się wszystkie warunki niezbędne do uzyskania upustu rejestracyjnego, czyli:
- całkowity koszt nabywanego dobra nie może przekroczyć 500 tys. euro;
- w momencie podpisania umowy notarialnej nie można być właścicielem innej nieruchomości przeznaczonej w całości lub częściowo na cele mieszkalne. Zasada ta dotyczy zarówno Belgii, jak i zagranicy. Przykładowo, mając mieszkanie w innym kraju, nie ma się prawa do skorzystania z ulgi dotyczącej kosztów rejestracyjnych. Jeśli jednak jest się w posiadaniu jakiejś nieruchomości, którą się następnie sprzedało, wówczas można ubiegać się o redukcję ponoszonych opłat przy wydanych 175 tys. euro;
- nabywana nieruchomość ma stanowić miejsce zamieszkania kupującego nieprzerwanie przez kolejne pięć lat, licząc od daty zamieszkania w zakupionym domu lub mieszkaniu na które uzyskano bonifikatę;
- nie można jednocześnie, czyli w tym samym roku rozliczeniowym z fiskusem, korzystać z innych upustów przy zakupie kolejnych nieruchomości. Zasada ta obowiązuje niezależnie od miejsca usytuowania dóbr (Bruksela, Walonia czy Flandria). Przykładowo, niedopuszczalna jest sytuacja, gdy w jednym roku podatkowym jest się beneficjentem zmniejszonego mieszkaniowego podatku regionalnego (tzw. bonus-logement) na zakup nieruchomości i zwolnienia z opłat rejestracyjnych na 175 tys. euro na nabycie innego dobra. Wyjątek stanowi sytuacja, gdy nabywca zrezygnuje w danym roku rozliczeniowym z przysługującej mu ulgi podatkowej. Przykładowo, dom jest kupiony w 2017 roku i w tym roku ponoszone są koszty opłat rejestracyjnych. Chcąc skorzystać z ulgi na pierwsze 175 tys. euro, trzeba zrezygnować z ulgi podatkowej w 2017 roku za dochody uzyskane w 2016 roku. Jedyny wyjątek od tej reguły dopuszcza region waloński, gdzie mimo wszystko można wykorzystać czeki mieszkaniowe (chèque habitat wallon) razem z ulgą dotyczącą kosztów rejestracji.

 

Chcąc uniknąć ewentualnych rozczarowań czy przykrych niespodzianek związanych z zakupem nieruchomości, najlepiej zwrócić się do zaufanego notariusza. Fachowa rada pomoże rozwiać wszelkie wątpliwości związane z tak ważną decyzją, jaką jest zakup mieszkania lub domu, a także pozwoli na dokładne przeanalizowanie wszystkich kosztów, z którymi musi się liczyć przyszły właściciel nieruchomości.

 

Źródło: Królewska Federacja Notariatu Belgijskiego (Fédération Royale du Notariat Belge).

Polecamy

Na ścianie wisi kalendarz, na nadgarstku zegarek, telefon pokazuje, która godzina, nawet mikrofalówka w kuchni świeci zielonymi godzinami – czas płynie, ale tak naprawdę wcale tego nie czuję.

To, że powinno się stawiać wyraźne granice między dobrem i złem, wie każdy. Wiemy też, że trzeba o tym rozmawiać z dziećmi od najmłodszych lat. Ale jakie są efekty tej życiowej edukacji, najlepiej widać w szkole.

Nowy rok zaczął się dla mnie nowymi kłopotami. Sądziłam, że romans z miłością mojej młodości przeszedł już do historii i został przez wszystkich zapomniany, jednak tak jeszcze nie było.

Paryski cmentarz Montmartre i rodzinny, niepozorny grobowiec z wyrytym napisem: Famille Ad Sax. Wewnątrz - doczesne szczątki geniusza z Belgii, który jednak umarł w nędzy. A przecież pozostawił po sobie przedmiot kultowy, rzecz czarodziejską - saksofon.

 

Szefowa naszej firmy – coraz bardziej zagoniona i zajęta – nie miała tym razem nawet czasu na zaplanowanie przyjęcia sylwestrowego czy świątecznej kolacji dla swoich pracowników.

Przepisy celne obowiązujące aktualnie na terytorium unijnym regulują kwestie przewożenia przez granice różnych towarów, od luksusowych perfum po wyroby tytoniowe i alkoholowe.

W życiu codziennym są sytuacje, które doprowadzają Cię do szału. Zamiast podejść spokojnie do sprawy, robisz awanturę. A może warto spróbować inaczej…?

 

Szanowni Państwo, wiem, że wspominanie o jarmarkach świątecznych w styczniu to troszkę tak, jak „musztarda po obiedzie”. Niemniej jednak, pisząc do miesięcznika, przygotowujemy artykuły ze znacznym wyprzedzeniem tj.

Dni płatnego urlopu przysługują w roku kalendarzowym następującym po roku, w którym pracownik wypracował sobie prawo do urlopu. Aby otrzymać pełny ekwiwalent wakacyjny oraz pełną długość urlopu w roku 2014, należało przepracować cały rok 2013.

5 tytułów mistrzowskich, 3 puchary i jeden super puchar federacji KAVVV to dorobek polonijnego klubu piłkarskiego FC Polonia Bruksela.

 

Reklama

Poczta kwiatowa
Radio Roza
niderlandia.org
polonia.be

Galeria

  • Koncert Budki Suflera
  • Mini galeria 04
  • Ani Mru Mru
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Bal Karnawałowy 2011
  • Krakus
  • Bal Gimnazjalistów
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Mini galeria 03
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Dzień Dziecka 2012
  • Miss Fitness
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Bal Karnawałowy 2012

Oni nam zaufali

kuchnia
ing
wbc
rossignol
permis
aaxe
wiewiorka
les delices