Dziś jest , imieniny obchodzą:

Zakup nieruchomości w Brukseli

Każdy planujący nabycie mieszkania lub domu w stolicy Belgii powinien zapoznać się z aktualnie obowiązującymi przepisami dotyczącymi nabycia nieruchomości, w tym przede wszystkim z możliwościami uzyskania znacznej redukcji ponoszonych kosztów.

 

Od 1 stycznia 2017 roku, kupujący nieruchomość może – pod pewnymi warunkami – starać się o skorzystanie z ulgi obejmującej kwotę 175 tys. euro. Wprowadzona reguła dotyczy zwolnienia z opłat rejestracyjnych wspomnianej kwoty. Osoby, które dokonują zakupu lokalu o wartości nieprzekraczającej 175 tys. euro, nie ponoszą kosztów związanych z rejestracją umowy zawartej na powyższą kwotę. Wprowadzona ulga pozwala zaoszczędzić kupującemu nawet 21 875 euro właśnie dzięki zwolnieniu z opłat rejestracyjnych. Przed wejściem w życie nowego przepisu, bonifikata obowiązująca do końca 2016 roku pozwalała zatrzymać w kieszeni nabywcy zaledwie 9 375 euro, bowiem zwolniona od opłat była – w zależności od miejsca usytuowania nieruchomości – pierwsza transza 60 tys. lub 75 tys. euro.

 

Nosząc się z zamiarem kupna mieszkania lub domu, należy dokładnie sprawdzić, czy spełnia się wszystkie warunki niezbędne do uzyskania upustu rejestracyjnego, czyli:
- całkowity koszt nabywanego dobra nie może przekroczyć 500 tys. euro;
- w momencie podpisania umowy notarialnej nie można być właścicielem innej nieruchomości przeznaczonej w całości lub częściowo na cele mieszkalne. Zasada ta dotyczy zarówno Belgii, jak i zagranicy. Przykładowo, mając mieszkanie w innym kraju, nie ma się prawa do skorzystania z ulgi dotyczącej kosztów rejestracyjnych. Jeśli jednak jest się w posiadaniu jakiejś nieruchomości, którą się następnie sprzedało, wówczas można ubiegać się o redukcję ponoszonych opłat przy wydanych 175 tys. euro;
- nabywana nieruchomość ma stanowić miejsce zamieszkania kupującego nieprzerwanie przez kolejne pięć lat, licząc od daty zamieszkania w zakupionym domu lub mieszkaniu na które uzyskano bonifikatę;
- nie można jednocześnie, czyli w tym samym roku rozliczeniowym z fiskusem, korzystać z innych upustów przy zakupie kolejnych nieruchomości. Zasada ta obowiązuje niezależnie od miejsca usytuowania dóbr (Bruksela, Walonia czy Flandria). Przykładowo, niedopuszczalna jest sytuacja, gdy w jednym roku podatkowym jest się beneficjentem zmniejszonego mieszkaniowego podatku regionalnego (tzw. bonus-logement) na zakup nieruchomości i zwolnienia z opłat rejestracyjnych na 175 tys. euro na nabycie innego dobra. Wyjątek stanowi sytuacja, gdy nabywca zrezygnuje w danym roku rozliczeniowym z przysługującej mu ulgi podatkowej. Przykładowo, dom jest kupiony w 2017 roku i w tym roku ponoszone są koszty opłat rejestracyjnych. Chcąc skorzystać z ulgi na pierwsze 175 tys. euro, trzeba zrezygnować z ulgi podatkowej w 2017 roku za dochody uzyskane w 2016 roku. Jedyny wyjątek od tej reguły dopuszcza region waloński, gdzie mimo wszystko można wykorzystać czeki mieszkaniowe (chèque habitat wallon) razem z ulgą dotyczącą kosztów rejestracji.

 

Chcąc uniknąć ewentualnych rozczarowań czy przykrych niespodzianek związanych z zakupem nieruchomości, najlepiej zwrócić się do zaufanego notariusza. Fachowa rada pomoże rozwiać wszelkie wątpliwości związane z tak ważną decyzją, jaką jest zakup mieszkania lub domu, a także pozwoli na dokładne przeanalizowanie wszystkich kosztów, z którymi musi się liczyć przyszły właściciel nieruchomości.

 

Źródło: Królewska Federacja Notariatu Belgijskiego (Fédération Royale du Notariat Belge).

Polecamy

We wrześniu tego roku będziemy obchodzić kolejną rocznicę wyzwolenia Belgii przez dywizję pancerną generała Maczka.

 

Jest to pytanie, które powinni stawiać sobie rodzice w różnych sytuacjach i dobrze zrobić to zawczasu. 

Może jakaś mała metamorfoza poprawi nam humor, odmłodzi i sprawi, że będziemy wyglądać modnie, czuć się lepiej, nie omijając nowych trendów?

 

Już za kilka tygodni święta Bożego Narodzenia, a jeszcze wcześniej Mikołajki. Na pocztę dostaję coraz więcej zapytań odnośnie tego, jaki aparat wybrać, czym się kierować, czy kupić używany aparat, czy nowy w sklepie.

Ryanair to tanie linie lotnicze, które obsługują 200 lotnisk w 32 krajach Europy. Przewoźnik ten posiada 84 bazy i obsługuje w sumie 1800 tras. W Polsce, ma on już ponad 30 procentowy udziału w rynku. Drugie miejsce zajmują wspólnie Wizz Air i PLL LOT.

Co łączy Kraków z bozonem Higgsa? Gdzie ryby wyszły na ląd? Jak pogodzić prawą i lewą półkulę mózgu? Odpowiedź znajdziesz na matematycznym drzewie, które można podziwiać w centrum Brukseli.

O istnieniu tego muzeum dowiedziałam się przypadkiem. Pojechałam tam i do tej pory jestem pod wrażeniem. I to z kilku powodów.

 

Pracownik zatrudniony w sektorze prywatnym w Belgii na podstawie belgijskiej umowy o pracę może korzystać z prawa do płatnego urlopu edukacyjnego, umożliwiającego mu uczestnictwo w szkoleniach zawodowych lub ogólnokształcących.

Tradycją Polskiego Centrum Kształcenia im. Jana Pawła II w Brukseli stał się corocznie organizowany festyn. W tym roku odbył się w niedzielę, 15 czerwca. Pogoda dopisała, a na imprezę zorganizowaną przy współpracy z Komitetem Rodzicielskim przybyły całe rodziny.

W roku 1989 Francis Fukuyama stwierdził, że w zasadzie historia już się skończyła. Upadł bowiem ZSRR i od teraz, na gwizdek, świat zaczął się ujednolicać i samoulepszać na świetlanej drodze ku doskonałości.

Reklama

Poczta kwiatowa
Radio Roza
niderlandia.org
polonia.be

Galeria

  • Bal Karnawałowy 2012
  • Mini galeria 04
  • Koncert Budki Suflera
  • Bal Karnawałowy 2011
  • Bal Gimnazjalistów
  • Mini galeria 03
  • Ani Mru Mru
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Miss Fitness
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Krakus
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Dzień Dziecka 2012

Oni nam zaufali

kuchnia
ing
wbc
rossignol
permis
aaxe
wiewiorka
les delices