Dziś jest , imieniny obchodzą:

Zakup nieruchomości w Brukseli

Każdy planujący nabycie mieszkania lub domu w stolicy Belgii powinien zapoznać się z aktualnie obowiązującymi przepisami dotyczącymi nabycia nieruchomości, w tym przede wszystkim z możliwościami uzyskania znacznej redukcji ponoszonych kosztów.

 

Od 1 stycznia 2017 roku, kupujący nieruchomość może – pod pewnymi warunkami – starać się o skorzystanie z ulgi obejmującej kwotę 175 tys. euro. Wprowadzona reguła dotyczy zwolnienia z opłat rejestracyjnych wspomnianej kwoty. Osoby, które dokonują zakupu lokalu o wartości nieprzekraczającej 175 tys. euro, nie ponoszą kosztów związanych z rejestracją umowy zawartej na powyższą kwotę. Wprowadzona ulga pozwala zaoszczędzić kupującemu nawet 21 875 euro właśnie dzięki zwolnieniu z opłat rejestracyjnych. Przed wejściem w życie nowego przepisu, bonifikata obowiązująca do końca 2016 roku pozwalała zatrzymać w kieszeni nabywcy zaledwie 9 375 euro, bowiem zwolniona od opłat była – w zależności od miejsca usytuowania nieruchomości – pierwsza transza 60 tys. lub 75 tys. euro.

 

Nosząc się z zamiarem kupna mieszkania lub domu, należy dokładnie sprawdzić, czy spełnia się wszystkie warunki niezbędne do uzyskania upustu rejestracyjnego, czyli:
- całkowity koszt nabywanego dobra nie może przekroczyć 500 tys. euro;
- w momencie podpisania umowy notarialnej nie można być właścicielem innej nieruchomości przeznaczonej w całości lub częściowo na cele mieszkalne. Zasada ta dotyczy zarówno Belgii, jak i zagranicy. Przykładowo, mając mieszkanie w innym kraju, nie ma się prawa do skorzystania z ulgi dotyczącej kosztów rejestracyjnych. Jeśli jednak jest się w posiadaniu jakiejś nieruchomości, którą się następnie sprzedało, wówczas można ubiegać się o redukcję ponoszonych opłat przy wydanych 175 tys. euro;
- nabywana nieruchomość ma stanowić miejsce zamieszkania kupującego nieprzerwanie przez kolejne pięć lat, licząc od daty zamieszkania w zakupionym domu lub mieszkaniu na które uzyskano bonifikatę;
- nie można jednocześnie, czyli w tym samym roku rozliczeniowym z fiskusem, korzystać z innych upustów przy zakupie kolejnych nieruchomości. Zasada ta obowiązuje niezależnie od miejsca usytuowania dóbr (Bruksela, Walonia czy Flandria). Przykładowo, niedopuszczalna jest sytuacja, gdy w jednym roku podatkowym jest się beneficjentem zmniejszonego mieszkaniowego podatku regionalnego (tzw. bonus-logement) na zakup nieruchomości i zwolnienia z opłat rejestracyjnych na 175 tys. euro na nabycie innego dobra. Wyjątek stanowi sytuacja, gdy nabywca zrezygnuje w danym roku rozliczeniowym z przysługującej mu ulgi podatkowej. Przykładowo, dom jest kupiony w 2017 roku i w tym roku ponoszone są koszty opłat rejestracyjnych. Chcąc skorzystać z ulgi na pierwsze 175 tys. euro, trzeba zrezygnować z ulgi podatkowej w 2017 roku za dochody uzyskane w 2016 roku. Jedyny wyjątek od tej reguły dopuszcza region waloński, gdzie mimo wszystko można wykorzystać czeki mieszkaniowe (chèque habitat wallon) razem z ulgą dotyczącą kosztów rejestracji.

 

Chcąc uniknąć ewentualnych rozczarowań czy przykrych niespodzianek związanych z zakupem nieruchomości, najlepiej zwrócić się do zaufanego notariusza. Fachowa rada pomoże rozwiać wszelkie wątpliwości związane z tak ważną decyzją, jaką jest zakup mieszkania lub domu, a także pozwoli na dokładne przeanalizowanie wszystkich kosztów, z którymi musi się liczyć przyszły właściciel nieruchomości.

 

Źródło: Królewska Federacja Notariatu Belgijskiego (Fédération Royale du Notariat Belge).

Polecamy

Władze belgijskie rozpoczęły w minionym roku od dawna zapowiadane wzmożone kontrole osób pozostających bez pracy.

Bez nerek nie da się żyć! Usuwają one toksyczne związki przemiany materii i pilnują, aby organizm nie został zatruty. Czasami jednak nie domagają i wówczas – „Houston, mamy problem”!

Królestwo belgijskie, w latach trzydziestych minionego wieku, posiadało policję zorganizowaną na nieco odmiennych zasadach niż inne państwa europejskie.

W Unii Europejskiej zachodzą widoczne gołym okiem zmiany obyczajowe. Spada zarówno liczba małżeństw, jak i rozwodów. Coraz więcej dzieci rodzi się poza związkami małżeńskimi.

 

Tomasz, lat 40, rozwodnik. Któregoś ranka obudził się z myślą, że może nie jest jeszcze za późno, by dokonać w swoim życiu zmian. Nie wie za bardzo, od czego zacząć, ale jest pewien, że dotychczasowe przyzwyczajenia nie dały mu szczęścia.

Zbliżające się lato to okres wzmożonych podróży wakacyjnych i urlopowych. Wiele z letnich wyjazdów odbywa się na trasach międzynarodowych i coraz częściej samolotami. Mimo tego, nie wszyscy pasażerowie znają swoje prawa w przypadku anulowań lub opóźnień lotów.

Od chwili swoich narodzin rozpoczynamy naukę, że starzenie się jest częścią naszego życia. Wokół widzimy ludzi, którzy się starzeją i wiemy, że podobnie będzie z nami.

Pracownik, który nie ukończył jeszcze 25 roku życia, a ukończył w danym roku szkołę oraz przepracował minimum 1 miesiąc, mając umowę o pracę, może w następnym roku skorzystać z prawa do urlopu dla młodych pracowników. Taki urlop jest uzupełnieniem niepełnego wymiaru urlopu płatnego.

- A wiesz, że układ nerwowy ryby w paszczy jest tak czuły, że odczuwa ona ból od haczyka tak samo jak człowiek, któremu wbito by igłę w oko? – zagaił kumpel, który nie podziela moich pasji wędkarskich.

Zima jest bardzo fotogeniczną porą roku. Jednak oprócz mrozu może stwarzać kilka pułapek dla miłośników fotografii, zwłaszcza tych mniej doświadczonych. Mam nadzieję, że mój artykuł pomoże Wam te pułapki ominąć.

Reklama

Poczta kwiatowa
Radio Roza
niderlandia.org
polonia.be

Galeria

  • Bal Karnawałowy 2012
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Krakus
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Miss Fitness
  • Mini galeria 03
  • Mini galeria 04
  • Bal Gimnazjalistów
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Dzień Dziecka 2012
  • Bal Karnawałowy 2011
  • Koncert Budki Suflera
  • Ani Mru Mru

Oni nam zaufali

kuchnia
ing
wbc
rossignol
permis
aaxe
wiewiorka
les delices