Dziś jest , imieniny obchodzą:

Kredyty dla Polaków pracujących za granicą

Dla wielu ludzi kredyt hipoteczny jest jedyną drogą do posiadania własnego domu lub mieszkania. Choć uzyskanie takiego kredytu nie jest łatwe i wymaga dopełnienia wielu formalności, co roku tysiące osób otrzymuje od banków pieniądze na zakup nieruchomości. Ludzie, którzy pracują poza granicami kraju, nie zawsze zamierzają wiązać swojego całego życia z krajem w którym zarabiają. Chcą wrócić do Polski i tam kupić dom lub mieszkanie. Inni chcą inwestować w rynek nieruchomości. Wtedy najczęściej decydują się na zakup domu lub mieszkania przeznaczonego na wynajem.

 

 

Co jednak zrobić, kiedy się nie ma zgromadzonej gotówki na zakup własnego gniazdka? Czy osoby pracujące za granicą mają szansę ubiegać się o kredyt w Polsce? Pytanie to jest istotne. Polacy pracujący za granicą nierzadko mają spore problemy z uzyskaniem w Polsce kredytu hipotecznego. Problemem jest brak wiarygodności w oczach polskich banków. I to zarówno na sfinansowanie domu lub mieszkania w Polsce, jak i w kraju w którym pracują. Uzyskanie kredytu nie jest jednak niemożliwe. Banki już dawno zauważyły, że otworzyła się nowa nisza na rynku kredytów. Co prawda oferta takich kredytów jest znacznie mniejsza niż w przypadku osób zatrudnionych w Polsce, aczkolwiek można dopasować ją do własnych potrzeb.

 

Wiele banków oferuje różne opcje sfinansowania mieszkania ze środków banku. Dlatego warto wcześniej dobrze poznać oferty przynajmniej kilku placówek. Różnią się one znacznie zarówno wysokością wkładu własnego, zabezpieczeniem jak i procedurami. Niektóre z banków, mają w swojej ofercie kredyty dla pracujących za granicą, ale jednym z warunków udzielenia kredytu jest przelewanie pieniędzy na rachunek w Polsce. Niestety, jest to często niemożliwe, z uwagi na fakt iż zagraniczny pracodawca przelewa wypłatę na rachunek, w kraju swojej działalności. Część z nich przekazuje swoim pracownikom czeki z wynagrodzeniem. Wtedy najczęściej trudno w sposób wiarygodny udokumentować swoje dochody. Warto postarać się więc o dodatkowe dokumenty, które pomogą analitykowi bankowemu w weryfikacji dochodów.

Banki najczęściej wymagają od 20 do 40 procent wkładu własnego, ale bywa także, że z niego rezygnują. Wnioski rozpatrywane są indywidualnie, wszystko zależy więc od oceny zdolności kredytowej i stopnia ryzyka. Osoby zatrudnione na umowę o pracę na czas nieokreślony będą miały większą szansę na otrzymanie kredytu. Osoby prowadzące własną działalność gospodarczą poza granicami, mogą się liczyć ze sporymi trudnościami. Powodem są tu przede wszystkim problemy z weryfikacją danych. Wiele z banków podwyższa w tym wypadku oprocentowanie, lub żąda adresu do korespondencji na terenie kraju. Łatwiej jest uzyskać taki kredyt w przypadku banków, które posiadają swoje oddziały w kraju w którym jesteśmy zatrudnieni. Pewnym ułatwieniem dla osób starających się o kredyt, jest możliwość ustanowienia pełnomocnika, który będzie mógł się zająć formalnościami i dokończy procedury, bez konieczności naszych ciągłych podróży do kraju. Prawie wszystkie banki proponują takie rozwiązanie, a potrzebne formularze można dostać w najbliższym oddziale banku lub nawet pobrać ze stron internetowych wybranej placówki.

 

Tłumaczenie dokumentów

Niestety w prawie wszystkich bankach trzeba się liczyć z koniecznością przetłumaczenia dokumentów. A to oznacza kolejne przedłużenie okresu potrzebnego na uzyskanie kredytu oraz dodatkowe koszty. Szczegółowe informacje dotyczące wymaganych dokumentów oraz potrzeby ich tłumaczenia możemy najczęściej uzyskać dopiero w trakcie rozmowy z doradcą w banku. Wnioski o takie kredyty są najczęściej rozpatrywane indywidualnie, dlatego też wszystko zależy od pracownika banku na którego trafimy.

 

Banki i niezbędne dokumenty

Między innymi następujące banki oferują kredyty dla osób zatrudnionych za granicą: PKO BP, Deutsche Bank PBC, Euro Bank, ING Bank, Alior Bank.
Dokumenty w przypadku składania wniosku kredytowego są podobne do tych, które musi dostarczyć osoba ubiegająca się o kredyt, zatrudniona w Polsce. Obliczanie zdolności kredytowej odbywa się również na podobnych zasadach. Stąd też w jednym banku bez problemu można będzie uzyskać kredyt, natomiast w innym klient otrzyma tylko część kwoty, albo wręcz jego wniosek nie zostanie zaakceptowany.

 

Do wniosku kredytowego przy dochodach z zagranicy wymagane są następujące dokumenty:

 

  • dokumenty tożsamości (niektóre banki wymagają, aby klient posiadał polski dowód lub paszport)
  • dokumenty potwierdzające zatrudnienie (umowa o pracę…) i osiągane zarobki (listy płac, wydruki z banku, zeznanie podatkowe)
  • dokumenty dotyczące nieruchomości 
  • pozwolenie na pracę jeśli w danym kraju takie jest wymagane dla polskich obywateli
  • czasami wymagany jest dokument potwierdzający historię kredytową w kraju zatrudnienia
  • w przypadku działalności gospodarczej najczęściej wymagane są roczne zeznania podatkowe i dokumenty rejestrowe firmy

Jeżeli potrzebują Państwo przetłumaczyć dokumenty do różnego rodzaju wniosków kredytowych lub w przypadku pytań w tej sferze serdecznie zapraszamy do odwiedzania naszej kancelarii.

Polecamy

Siedzę w poczekalni w klinice InviMed w Warszawie i mimochodem oglądam wiszące na ścianach zdjęcia uroczych małych bobasków.

Nikogo nie trzeba dziś przekonywać, że znajomość języków obcych jest w dzisiejszym, zglobalizowanym świecie nie do przecenienia. A już w szczególności emigrantów.

Po wrażeniach mojego pierwszego dnia w pracy po powrocie z urlopu macierzyńskiego, ledwie zdołałam dojść do siebie. Na szczęście miałam dwa dni weekendu, żeby się jakoś pozbierać i przygotować na nadchodzący tydzień.

 

Pani Agnieszka była chora przez kilka miesięcy. W tym czasie długi za czynsz, elektryczność, spłacanie kredytu w banku tak podrosły, że sprawą zajął się komornik.
Jak mogę sobie poradzić? – pyta się samotna mama.

 

Wywiad z Józefem Ptaszyńskim, członkiem komitetu organizacyjnego Konkursu „Polak Roku”

W nocy z 28 na 29 czerwca, około 4-tej nad ranem, polska rodzina mieszkająca na Molenbeek z niespełna dwuletnią córeczką została obudzona przez pisk czujników przeciwpożarowych.

Jednym z symboli Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej powinien być... świniak. I jeśli nie jest, to chyba wyłącznie dlatego, że o ile PRL-u się raczej powszechnie wstydzimy, to jednak chyba nie zdołaliśmy się jeszcze z niego (z Peerelu, a nie ze świniaka) porządnie otrząsnąć.

Jak co roku, miesiące luty i marzec to już tradycyjnie czas targów „Rybomania”. W lutym z kumplami z zaprzyjaźnionego Teamu Polish Vikings Carp Team udaliśmy się na targi do Poznania. Dla mnie to tradycja, a dla moich kolegów to pierwsze takie targi w Polsce.

Przepracowani

Pracuje na pełen etat, jest przedstawicielką związków zawodowych, aktywnie działa w szeregach partii CDH. Drobna blondynka, której pasją jest bycie fit. Od kilku miesięcy prowadzi bezpłatne zajęcia fitness, opracowuje indywidualne plany treningowe i wspiera zupełnie sobie obce dziewczyny, które zapragnęły zmienić coś w swoim życiu. O determinacji, cierpliwości i wierze w drugiego człowieka rozmawiamy z Izabelą Sobolewską – dziewczyną, która nie może usiedzieć w miejscu.

Reklama

Poczta kwiatowa
Radio Roza
niderlandia.org
polonia.be

Galeria

  • Bal Karnawałowy 2012
  • Koncert Budki Suflera
  • Bal Karnawałowy 2011
  • Ani Mru Mru
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Krakus
  • Miss Fitness
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Bal Gimnazjalistów
  • Mini galeria 04
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Dzień Dziecka 2012
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Mini galeria 03

Oni nam zaufali

kuchnia
ing
wbc
rossignol
permis
aaxe
wiewiorka
les delices